「心理的瑕疵あり」は不動産売買の契約、不動産賃貸の契約のとき、「要注意」な項目になります。
下記に心理的瑕疵のポイントを挙げてみます。
・過去に販売、賃貸募集している住宅（建物）で「自殺・殺人」などがあった。
・過去に販売、賃貸募集している住宅（建物）で「事件や事故による死亡」などがあった。
・過去に販売、賃貸募集している住宅（建物）周辺で「事件・事故・火災」等があった。
・販売、賃貸募集している物件の周辺に「嫌悪施設」がある。
・販売、賃貸募集している物件の周辺に「指定暴力団等の事務所」がある。
【嫌悪施設】
嫌われている施設という意味で、小学校・中学校等・清掃工場・葬儀場・火葬場・工場・遊戯施設・原子力発電所等・刑務所・産業廃棄物処理場・下水処理場・ガスタンク・風俗営業店など環境悪化や騒音・悪臭・大気汚染・土壌汚染などを誘発する施設などをいいます
。学校が入っているのは、学校の放送や子供の遊ぶ声などを懸念する人がいるからです。
【関連サイト】
大島てる 大島てる物件公示サイト
https://www.oshimaland.co.jp/
ハッピープランニング
https://www.happyplanning.jp/
アウトレット不動産
https://www.outlet-estate.biz/
